InVit in India
🛠️ InvIT (Infrastructure Investment Trust)
InvIT का पूरा नाम Infrastructure Investment Trust है। यह एक ऐसा निवेश साधन है जिससे आप सीधे इन्फ्रास्ट्रक्चर (बुनियादी ढांचा) प्रोजेक्ट्स में पैसा लगा सकते हैं, जैसे रोड, हाईवे, पावर ग्रिड, पावर ट्रांसमिशन लाइन आदि और उनमें से मिलने वाली आय का हिस्सा (डिविडेंड/इंटरैस्ट) पा सकते हैं।
📌 आसान शब्दों में:
👉 Mutual Fund की तरह, बहुत सारे निवेशकों का पैसा एक ग्रुप में इकट्ठा करके बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स में लगाया जाता है।
👉 फिर उस प्रोजेक्ट से मिलने वाली आय को InvIT यूनिट धारकों में बांटा जाता है।
📈 InvIT कैसे काम करता है?
- Sponsor/प्रायोजक InvIT सेटअप करता है।
- InvIT निवेशकों से यूनिट (Units) खरीदकर पैसा जुटाता है।
- वह पैसा लेकर Revenue-generating इंफ्रा प्रोजेक्ट्स में निवेश करता है।
- प्रोजेक्ट की आमदनी का हिस्सा InvIT यूनिटधारकों को Income/Dividend के रूप में मिलता है।
💡 InvIT आपको नियमित आय + पूंजी वृद्धि का मौका देता है, जैसे शेयरों में निवेश होता है।
🧠 भारत में प्रमुख InvITs (Infrastructure Investment Trusts)
🏆 1) IRB InvIT Fund
📍 भारत का पहला लिस्टेड इंफ्रा ट्रस्ट
👉 मुख्य रूप से रोड और टोल हाईवे में निवेश करता है।
⚡ 2) IndiGrid Infrastructure Trust
📍 पावर सेक्टर (Transmission) पर केंद्रित
👉 पावर-ट्रांसमिशन लाइनों और सबस्टेशन में निवेश करता है।
⚡ 3) PowerGrid Infrastructure Investment Trust (PGInvIT)
📍 पब्लिक-सेक्टर InvIT
👉 Power Grid Corporation द्वारा संचालित पावर ट्रांसमिशन एसेट्स में निवेश।
🚧 4) Indus Infra Trust (पहले Bharat Highways InvIT)
📍 रोड सेक्टर में निवेश
👉 Toll-road प्रोजेक्ट्स के जरिए आय प्राप्त करता है।
🛣️ 5) Capital Infra Trust
📍 रोड एन इंफ्रा एसेट्स में
👉 जेनरल इंफ्रा पोर्टफोलियो के साथ IPO भी लगा चुका है।
📌 इनके अलावा 27 SEBI-registered InvITs हैं, जिनमें कुछ लिस्टेड और कुछ प्राइवेट भी शामिल हैं।
📊 InvIT के फायदे
✅ स्थिर आय (Income) – नियमित डिविडेंड मिलता है।
✅ बड़ा इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स में निवेश – सीधे भागीदारी का मौका।
✅ लीक्विडिटी – NSE/BSE पर यूनिट्स बेची/ख़रीदी जा सकती हैं।
✅ डाइवर्सिफिकेशन – आपका पैसा अलग-अलग प्रोजेक्ट्स में बंटा रहता है।
⚠️ ध्यान देने योग्य बातें
🔹 जैसे हर निवेश में जोखिम होता है, वैसे InvIT में भी मार्केट, ब्याज दर और इंजीनियरिंग/ऑपरेशन रिस्क होता है।
🔹 निवेश करने से पहले प्रोजेक्ट की आय, डिविडेंड हिस्ट्री और मार्केट कैपिटलाइज़ेशन जरूर देखें।
📌 Summary — भारत में प्रमुख InvITs
| InvIT का नाम | मुख्य फोकस | अच्छा क्यों |
|---|---|---|
| IRB InvIT Fund | Toll Roads | रोड सेक्टर में लीडर |
| IndiGrid Trust | Power Transmission | स्थिर पावर इनकम |
| PowerGrid InvIT | Power नेटवर्क | PSU-बैक्ड, सुरक्षित |
| Indus Infra Trust | Highways | Diversified रोड पोर्टफोलियो |
| Capital Infra Trust | Multi-infra | नया IPO & विकास |
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