REIT IN INDIA

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🏢 भारत के प्रमुख REITs (2025)

1. Nexus Select Trust REIT

✔️ सबसे अधिक कुल रिटर्न (Total Return) देने वाला REIT
✔️ रिटेल (मॉल्स/शॉपिंग सेंटर्स) में निवेश
✔️ FY24-25 में उच्च रिटर्न रिकॉर्ड किया है
✔️ तेजी से बढ़ता पोर्टफोलियो और अच्छा फुटफॉल
👉 Growth-oriented निवेशकों के लिए अच्छा विकल्प

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2. Mindspace Business Parks REIT

✔️ बहुत स्टेबल और स्थिर प्रदर्शन
✔️ विविध शहरों (Mumbai, Pune, Hyderabad, Chennai) में ऑफिस स्पेस
✔️ अपेक्षाकृत कम जोखिम, संतुलित रिटर्न
👉 Long-term निवेश और सुरक्षित आय के लिए उपयुक्त

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3. Embassy Office Parks REIT

✔️ भारत का सबसे बड़ा और पुराना REIT
✔️ उद्योग में सबसे बड़ा नेटवर्क और ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस
✔️ अच्छे डिविडेंड + कैपिटल रिटर्न का संयोजन
👉 Income + Growth दोनों चाहते हैं तो अच्छा विकल्प

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4. Brookfield India Real Estate Trust

✔️ स्टीडी (Stable) डिविडेंड और आय स्रोत
✔️ भरोसेमंद बड़ी कंपनी के साथ मजबूत फंडामेंटल
✔️ भविष्य में ऑफिस स्पेस विस्तार योजनाएँ
👉 कम जोखिम और नियमित आय चाहने वालों के लिए अच्छा

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📌 नया और उभरता REIT

Knowledge Realty Trust (KRT)

🔹 India का एक बड़ा और नया REIT जो 2025 में IPO के साथ लिस्ट हुआ
🔹 अभी तेजी से बढ़ रहा है और भविष्य में बड़ा खिलाड़ी बन सकता है
👉 लंबी अवधि के लिए संभावित लाभ वाला REIT

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📊 क्यों REITs में निवेश करें?

✅ कम से कम धन से प्रॉपर्टी निवेश का हिस्सा मिल जाता है
✅ नियमित डिविडेंड / आय मिलता है
✅ शेयर मार्केट के मुकाबले आमदनी अपेक्षाकृत स्थिर रहती है
✅ भारत में REITs ने 2025 में यूनिट प्राइस में अच्छा उछाल देखा है (16-28% तक)

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🧠 ध्यान देने योग्य बातें

🔹 डिविडेंड यील्ड: ~6-7% प्रतिवर्ष (औसतन)
🔹 कुछ REITs ऑफिस स्पेस, कुछ रिटेल स्पेस में निवेश करते हैं—जो जोखिम/रिटर्न को प्रभावित करता है
🔹 निवेश से पहले अपने लक्ष्य (Income vs Growth) और समय-अवधि तय करें

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📌 सारांश — सबसे अच्छे REITs (भारत)

REIT का नाम	मुख्य लाभ	किसके लिये अच्छा
Nexus Select Trust	उच्च रिटर्न	Growth निवेशक
Mindspace REIT	स्थिर प्रदर्शन	Safe, Long-term
Embassy Office Parks	बड़ा पोर्टफोलियो	Income + Growth
Brookfield India REIT	नियमित डिविडेंड	Stable income
Knowledge Realty Trust (KRT)	नई उभरती संभावना	Long-term potential

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